Ключевая ставка в размере 21% поставила «на паузу» реализацию многих проектов. Девелоперы жилой и коммерческой недвижимости заняли выжидательную позицию, осторожно входят в новые проекты и пока не готовы снижать цены. Какая стратегия девелопера поможет успешно пережить стагнацию? Какие сегменты недвижимости по-прежнему востребованы?

К участию приглашены:
Ольга Архангельская - Партнер, руководитель направления по оказанию услуг компаниям секторов недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным компаниям, Группа компаний Б1 – общие тенденции рынка
Феликс Блинов – генеральный директор АО «РВМ Капитал» - привлечение новых финансовых инструментов
Сергей Лобжанидзе - директор bnMAP.pro – анализ рынка новостроек.

Стратегическая сессия по поиску и выработке решений для развития рынка недвижимости в текущих условиях
В составе экспертных групп обсуждаются актуальные вопросы рынка девелопмента и решения, которые могут повлиять на текущую ситуацию.
Задача каждой экспертной группы – сформулировать успешную стратегию исходя из сценария. Каждый стол должен ответить на 5 вопросов и в финале «защитить» свою позицию.

Вопросы форсайта:
1.Самый доходный сегмент
2.Механизмы привлечения инвестиций
3.Портрет идеального потребителя

Экспертная группа №1 – реалисты.
Вы находитесь в 2025 году, ключевая ставка 21%, большая часть льготных программ государства отменена, инвесторы предпочитают депозиты, а не недвижимость. У вас есть 2 земельных участка – один под жилье, другой под общественно-деловую функцию. Какова ваша стратегия?

Экспертная группа №2 – пессимисты.
Вы находитесь в 2026 году, ключевая ставка 23%, льготная ипотека остановлена, программы рассрочки запретили. У вас в портфеле есть строящийся ЖК высокой степени готовности, в котором не продано 30% квартир, а также есть здание бывшего завода, которые вы планировали реконструировать. Ваша стратегия?

Экспертная группа №3 – оптимисты.
Вы находитесь в 2025 году, вы заключили договор на комплексное освоение территории на Дальнем Востоке, где действует программа льготной ипотеки. Как будет выглядеть ваш «идеальный квартал» и на какого потребителя вы рассчитываете.

Экспертная группа №4 – футуристы.
Вы находитесь в 2030 году, санкции отменены, иностранные инвесторы вернулись, ключевая ставка 6%. Вы обладаете возможностью приобретения нескольких земельных участков на территории России, у вас есть банк-партнер. Какие участки вы купите и под какую функцию. Что будет востребовано на рынке недвижимости в 2030 году?