Основные тенденции строительства бизнес-центров в Москве
Межевикин Евгений, директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER:
В последние годы происходит трансформация понятия бизнес-центров. Теперь это не про обычные офисные пространства, сегодня это про комфортную, сбалансированную среду, качественное и эргономичное рабочее пространство с комплексной и продуманной инфраструктурой для всех резидентов.
В среднем человек проводит четверть своей жизни на работе, поэтому удобство пребывания в офисе так важно. Комфорт складывается как пазл из огромного количества факторов, но есть те, на которые могут повлиять девелоперы еще при разработке проекта и главное качественно реализоватьего.
Немаловажным пунктом для резидентов офисов в последние годы стало наличие естественного проветривания. Свежий воздух позитивно сказывается как на работоспособности, активности, так и на настроении сотрудников. Не каждое офисное здание имеет открывающиеся створки окон, как, к примеру, в OSTANKINOBUSINESSPARK.
Пандемия показала необходимость и важность комплексной среды вокруг нас. Особенно актуальным стало благоустройство, которому сегодня уделяют особое внимание все застройщики сегмента коммерческой недвижимости. Территория офисного проекта становится не просто зоной отдыха для офисных работников, но и точкой притяжения всего района. Более того, при грамотном подходе к созданию мастер-плана благоустройства предусматривают и активные зоны, и места, где можно поработать на открытом воздухе, где можно пообщаться с коллегами или посидеть в тишине, настроиться на новые свершения. Так, в проекте бизнес-парка OSTANKINOбудут созданы не только места для отдыха, но и центральная площадь для всесезонного использования и проведения мероприятий.
Еще одной важной частью современных тенденций стала продуманная инфраструктура проектов. Все первые этажи отводятся под коммерческие помещения.В рамках этой концепции предусматривается максимально широкий пул помещений различных как по площади, так и по функциональному наполнению. В рамках бизнес-парка OSTANKINOна первых этажах будут расположены магазины, кафе и рестораны с возможностью оборудования летних веранд, предприятия сферы услуг и даже фитнес с бассейном.
Отметим, что в жилой недвижимости наблюдаем тренд на создание внутренней инфраструктуры для резидентов: сегодня уже в более половины премиальных проектов организуются такие функциональные зоны. Не исключаем, что постепенно и в офисном сегменте сформируется данное направление и получит свое развитие. Ведь уже есть примеры, хоть и единичные. В частности, проектом делового кластера OSTANKINO заложены по 2-3 общественные переговорные комнаты на первых этажах каждого корпуса для всех резидентов. Наличие таких помещений позволяет собственникам максимально эффективно использовать площадь своих офисов, не организуя переговорные комнаты, которые используются достаточно редко.
В последние годы происходит трансформация понятия бизнес-центров. Теперь это не про обычные офисные пространства, сегодня это про комфортную, сбалансированную среду, качественное и эргономичное рабочее пространство с комплексной и продуманной инфраструктурой для всех резидентов.
В среднем человек проводит четверть своей жизни на работе, поэтому удобство пребывания в офисе так важно. Комфорт складывается как пазл из огромного количества факторов, но есть те, на которые могут повлиять девелоперы еще при разработке проекта и главное качественно реализоватьего.
Немаловажным пунктом для резидентов офисов в последние годы стало наличие естественного проветривания. Свежий воздух позитивно сказывается как на работоспособности, активности, так и на настроении сотрудников. Не каждое офисное здание имеет открывающиеся створки окон, как, к примеру, в OSTANKINOBUSINESSPARK.
Пандемия показала необходимость и важность комплексной среды вокруг нас. Особенно актуальным стало благоустройство, которому сегодня уделяют особое внимание все застройщики сегмента коммерческой недвижимости. Территория офисного проекта становится не просто зоной отдыха для офисных работников, но и точкой притяжения всего района. Более того, при грамотном подходе к созданию мастер-плана благоустройства предусматривают и активные зоны, и места, где можно поработать на открытом воздухе, где можно пообщаться с коллегами или посидеть в тишине, настроиться на новые свершения. Так, в проекте бизнес-парка OSTANKINOбудут созданы не только места для отдыха, но и центральная площадь для всесезонного использования и проведения мероприятий.
Еще одной важной частью современных тенденций стала продуманная инфраструктура проектов. Все первые этажи отводятся под коммерческие помещения.В рамках этой концепции предусматривается максимально широкий пул помещений различных как по площади, так и по функциональному наполнению. В рамках бизнес-парка OSTANKINOна первых этажах будут расположены магазины, кафе и рестораны с возможностью оборудования летних веранд, предприятия сферы услуг и даже фитнес с бассейном.
Отметим, что в жилой недвижимости наблюдаем тренд на создание внутренней инфраструктуры для резидентов: сегодня уже в более половины премиальных проектов организуются такие функциональные зоны. Не исключаем, что постепенно и в офисном сегменте сформируется данное направление и получит свое развитие. Ведь уже есть примеры, хоть и единичные. В частности, проектом делового кластера OSTANKINO заложены по 2-3 общественные переговорные комнаты на первых этажах каждого корпуса для всех резидентов. Наличие таких помещений позволяет собственникам максимально эффективно использовать площадь своих офисов, не организуя переговорные комнаты, которые используются достаточно редко.
25.08.2023